La hausse des loyers a ralenti à 3 % en 2007, selon l’étude annuelle du Crédit Foncier portant sur les marchés immobiliers. Toutes les régions ne sont pas concernées par cette tendance. Si l’Île-de-France affiche la hausse la plus forte (+4 % en moyenne), un tiers des régions a vu les loyers stagner (dont l’Ouest) tandis qu’un autre tiers enregistre des valeurs en baisse (le Sud-Est, les Alpes). Géographiquement, c’est à Paris (600 €), à Marseille (450 €) et à Lyon (420 €) que les loyers mensuels des studios sont les plus chers, à l’inverse de Bordeaux (300 €), Montpellier (300 €), Poitiers (300 €), Clermont-Ferrand (290 €) et Limoges (280 €). L’étude relève que « certains propriétaires n’appliquent plus l’indexation des loyers » et que « des relocations s’effectuent aux mêmes conditions que le bail antérieur », ce qui témoigne d’un plafonnement des valeurs locatives. Pour 2008, le marché de la location « devrait encore subir les effets d’offre excédentaire en produits défiscalisants ou inadaptés à la demande », selon les analystes du Crédit Foncier.

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