Le groupe ORPEA, acteur de référence dans la prise en charge globale de la Dépendance (maisons de retraite, cliniques de moyen séjour et de psychiatrie) via son OPCIi, et Cofinimmo, première société immobilière belge cotée spécialisée en immobilier de location dans l’immobilier de santé en Belgique et France, viennent de conclure un accord de partenariat portant exclusivement sur des murs d’actifs exploités par le groupe Orpea en France. Ce partenariat prévoit que les parties institueront des « joint-ventures » dont l’objet consistera en l’acquisition, la détention et la location d’actifs immobiliers de santé (maisons de retraite, cliniques de moyen séjour et de psychiatrie) qui seront exploités par Orpea. Cofinimmo détiendra 51% du capital social de chaque « joint venture » et l’OPCI du groupe Orpea détiendra le solde, soit 49% de chaque « joint venture ». Les deux partenaires visent à atteindre une taille de € 500 millions d’actifs à un horizon de cinq ans. La location des actifs détenus par la « joint-venture »
donnera lieu à un loyer indexé annuellement et sera régie par la signature d’un bail commercial de type triple net, d’une durée ferme initiale de 12 ans. Les prix d’acquisitions et les loyers seront déterminés actif par actif au fur et à mesure de la mise en œuvre du partenariat. Orpea et Cofinimmo collaborent déjà ensemble sur plusieurs actifs. Ce partenariat unique dans l’immobilier de santé confirme la volonté des deux acteurs de se développer fortement
Les deux groupes se félicitent de la signature de ce partenariat permettant au groupe Orpea de diversifier ses sources de financement et d’accélérer ses développements futurs tout en conservant sa dimension patrimoniale et à Cofinimmo de poursuivre sa croissance dans l’immobilier de santé en France avec un des acteurs les plus dynamiques et construisant des immeubles de grande qualité.