1. Quelles sont les catégories de défiscalisation immobilière ?
(Index/FAQ)

Il existe deux catégories: l’une basée sur la fiscalité foncière (revenus fonciers) et l’autre sur la fiscalité des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). La fiscalité foncière permet de générer immédiatement ...

2. ADI (Assurance Décès Invalidité)
(Index/FAQ)

Assurance Décès Invalidité, obligatoire pour l’octroi d’un prêt immobilier. Elle vient couvrir le capital restant dû en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur.  ...

3. Apport personnel
(Index/FAQ)

Somme dont dispose un acquéreur, utilisée pour financer en partie un achat immobilier. Ce montant vient diminuer le capital emprunté.  ...

4. Crédit amortissable
(Index/FAQ)

C’est une crédit dont la mensualité comprend à la fois le capital, les intérêts et l’assurance. La majorité des crédits immobiliers fonctionne ainsi, ce qui permet de minimiser le coût du crédit.  ...

5. Crédit immobilier
(Index/FAQ)

Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou partie d’un achat immobilier, d’une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant. Cette activité ...

6. Défiscalisation immobilière
(Index/FAQ)

La défiscalisation immobilière est un système permettant de réduire légalement ses impôts en s’appuyant sur un projet immobilier locatif (exemple : investissement en loi Borloo ou loi Robien).  ...

7. Effort d’épargne
(Index/FAQ)

C’est le fait, pour un épargnant d’affecter une partie de ses revenus nets pour créer de l’épargne, et donc de se constituer un patrimoine sous forme d’un investissement (placement ou investissement immobilier). ...

8. Euribor
(Index/FAQ)

Un des taux de référence du marché monétaire européen. C’est le taux auquel les banques se prêtent de l’argent dans la zone euro. Il est souvent la référence pour fixer et indexer les taux des prêts immobiliers. ...

9. FNR (Frais de Notaire Réduits)
(Index/FAQ)

... bien immobilier neuf.  ...

10. Frais d’acquisition
(Index/FAQ)

C’est l’ensemble des frais liés à l’acquisition d’un bien immobilier. Ils regroupent principalement les droits, taxes et impôts dus à l’Etat, ainsi que les honoraires et débours du notaire. (aussi appelés ...

11. Frais de dossier bancaire
(Index/FAQ)

Frais facturés par les établissements bancaires lors de la mise en place d’un prêt immobilier. Leur montant est variable selon les établissements.  ...

12. Frais de financement
(Index/FAQ)

Ce sont l’ensemble des dépenses liées au financement du projet immobilier  ...

13. Frais de notaire
(Index/FAQ)

C’est l’ensemble des frais liés à l’acquisition d’un bien immobilier. Ils regroupent principalement les droits, taxes et impôts dus à l’Etat, ainsi que les honoraires et débours du notaire. (aussi appelés ...

14. Garantie biennale (bon fonctionnement)
(Index/FAQ)

Responsabilité à la charge des constructeurs d’ouvrages immobiliers et garantissant le maître d’ouvrage, pendant 2 ans minimum à compter de la réception des travaux, des malfaçons affectant les éléments ...

15. Garantie financière
(Index/FAQ)

... immobilier. La garantie financière est obligatoire pour tous les agents immobiliers ou les administrateurs de biens. Elle est distincte suivant que le professionnel exerce la transaction ou la gestion. ...

16. Girardin
(Index/FAQ)

C’est l’acquisition par un investisseur d’un bien immobilier neuf dans les DOM ou TOM. En échange de sa participation au développement immobilier outre-mer, l’Etat lui accorde une réduction substantielle ...

17. Hypothèque
(Index/FAQ)

Une hypothèque est un droit accordé à un créancier (par exemple une banque) sur un bien immobilier en garantie d’une dette, sans que le propriétaire du bien en soit dépossédé. Une hypothèque garantit l’organisme ...

18. Intérêts Intercalaires
(Index/FAQ)

... dans le cadre de vente d’un bien immobilier neuf à prix "Packagé".  ...

19. Investissement locatif
(Index/FAQ)

Investissement qui consiste à acheter un bien immobilier afin de le louer et de percevoir des revenus complémentaires. Souvent financé à crédit, il permet d’obtenir d’importantes réductions d’impôts, notamment ...

20. IPPD (Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers)
(Index/FAQ)

... des frais supplémentaires en cas de revente du bien immobilier avant expiration du prêt.  ...